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车库冷凝水严重,车位无法使用,物业也解决不了?

车库冷凝水严重,车位无法使用,物业也解决不了?

  • 分类:技术漫谈
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  • 来源:
  • 发布时间:2021-08-15 15:22
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【概要描述】

车库冷凝水严重,车位无法使用,物业也解决不了?

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近年来,由于机动车辆的迅速增多,越来越多的地下空间利用率得到提升,地下停车库越建越多,使用也越来越频繁。

但不少车主或花钱租赁、或斥资购买的车位却无法使用,成了摆设,甚至有的车主将车辆停放后却遭遇了损失,有苦难言。

近日,家住大连市甘井子区某小区的杨女士反映,她在小区的地库停车场租了一个停车位,因为停车位上方的墙顶滴水导致车漆大面积受损。为此,她与物业协商近1年,一直未得到妥善解决。对此,该小区所属物业客服经理表示,经过排查,车库滴水是冷凝水结露导致。与车主签订的车位服务协议中,车损不在物业负责范围内。

去年6月,杨女士去车库取车时看到车辆附近地面有不少积水,仔细查看后发现原来是车库顶部滴水,水滴到停在下方的车辆顶部、后车门两侧、后挡风玻璃、后备厢,然后流到了地上。

“从去年入夏,发现车库开始滴水,我和旁边车位滴水比较严重,但人家是白颜色车没有什么影响。一开始也没想到漏水会对车造成影响,结果水渍就像粘在车身上一样,怎么擦也擦不掉。”杨女士说,发现问题后她立即联系了物业,物业相关负责人解释说,地下车库滴水属正常现象,滴水的主要原因是夏季冷凝水结露。

“向物业反映之后,滴水问题不仅没有得到解决。一年过去了,车辆的损失也一直没赔付。”

无独有偶,居住在西安市咸宁东路附近某小区的冀女士也遭遇了同样问题,不同的是车位是冀女士花费了十余万元购买的。

然而,车位仅使用了半年左右就出现滴水的情况。冀女士发现车上有明显的水迹,车位地上也有两处水迹,检查发现车位上方管道附近在滴水。“发现滴水后我就直接找到了物业工程部的人员来查看,他们检查发现是管道的冷凝水,然后说这种情况没法处理,滴水的问题就一直没解决。”

“现在车辆没法正常停在车位上,只能斜着停,但不管咋停都会有水滴在车上,不但影响使用,也很担心这些水有腐蚀性,会损坏车漆。”

物业办公室任经理说,正在想办法解决问题,但冷凝水的问题很难彻底解决,如果要给所有管道加装防结露设施,工程量过大,目前准备先启用风机抽水汽,解决滴水问题。

事实真的如此吗?真的如这位物业经理所言,冷凝水、结露水问题很难彻底解决?

未必,这位任经理还是格局小了!他可能不知道,目前国内市场上已经有了专门解决结露水、冷凝水难题的新材料,一次施工,即可彻底解决地下空间湿度过大,易结露、冷凝水的问题,轻轻松松一涂一刷,即可解决困扰物业、困扰车主的难题。

这一新材料由源自清华大学爱游戏app下载官网独创,并形成系统的防水防潮防结露三防系统,通过特殊材料形成防水封闭层、隔热防结露层和调湿防霉层,解决产生渗漏潮湿、结露发霉的根本要素,从源头解决问题,一劳永逸。

杨女士和冀女士遇到的问题是冷凝水和结露水所致,原因清晰,因此可以进行针对性治理,当然有些地下室可能是渗漏水所致,因此在解决结露水问题前,需要先解决好渗漏水问题。

爱游戏app下载官网防水防潮防结露三防系统的第一步是解决渗漏水问题,即防水封闭层发挥作用。

防水封闭层由爱游戏app下载官网拥有国家发明专利的材料构成,能在背水面起作用,同时能深入渗透混凝土内部30~50mm进行结晶反应,生成结晶体密实混凝土内部孔隙,把微观多孔的混凝土结构变成密实封闭的整体,提高防水抗渗性,阻断室外明水和潮湿水汽的入侵,即使是面临高水压渗透,依然可以轻松应对。

防水问题解决后,再解决结露水、冷凝水问题就事半功倍了。

防水防潮防结露三防系统中的隔热防结露层和调湿防霉层由同样具有国家发明专利的、构成,TW-30 水性柔性防结露专用涂料形成隔热保温层,消除空气与室内基层之间的温差,解决结露产生的条件;AC-21 防霉调湿专用涂料具备出色的吸水性,智能调节地下室湿气,解决各种防结露难题,有持续防霉效果。

在做好防水封闭层、隔热防结露层和调湿防霉层后,经混凝土毛细孔自室外土壤中渗入的水分子,以及由裂缝处产生的渗漏水得以解决,同时源自室内的潮湿水汽得以智能调节,基层和空气的温差也得以改善,产生渗漏、潮湿、结露的要素一一得以解决,困扰地下停车库的渗漏潮湿,乃至结露发霉问题彻底根治。

目前,爱游戏app下载官网防水防潮防结露三防系统已成功应用在多个小区、商业广场的地下停车场,客户反馈防结露、防霉、除湿效果显著。

永康山水一品地下车库防结露,喷涂施工。

永康山水一品地下车库防结露效果反馈:施工区域干燥清洁,未施工区域,水迹明显,有霉斑。

 

宁波地标工程一一新世界广场地下室侧墙渗漏水、结露水问题致使墙面潮湿、发霉,采用爱游戏app下载官网三防系统方案施工解决。

 

丽水绿城留香园停车场及地下室湿气较大,出现潮湿和结露问题,涂刷AC-21 防霉调湿专用涂料解决结露水问题。

 

南宁建工城地下室、车库防结露项目,采用TW-30定制版淡绿色、灰色、白色材料施工。

回南天严重时期,客户给予反馈,涂刷区域无结露发霉现象,未涂刷区域,有明显结露水及发霉现象。

 

舟山市兴业集团厂区地下停车库冷凝水治理。治理后的停车库焕然一新,温度、湿度均达到理想数值,完美地解决了地下车库冷凝水的重大病害问题,恢复了车库的使用功能。

如此看来,摆在车主和物业之间的结露滴水问题并不复杂,解决起来也不繁琐,及时选择合适的材料及解决方案,彻底根治停车库的结露水、冷凝水,避免更多类似的损失事件发生,才是最重要的!

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